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一棟アパート内に家庭ごみ集積所を新設する方法

こんにちは、タイム株式会社の金谷達樹です。

先日、私が個人で所有している一棟アパートの敷地内に家庭ごみ集積所を新設したので、その方法をお伝えできればと思います。

松戸市の一棟アパートなので提出書類の宛先は松戸市長でしたが、他の地方自治体も同じような手続きだと思います。

本記事は一棟アパートや一棟マンションのオーナー様向けの記事になります。

1. アパート内に家庭ごみ集積所を新設することを決める

アパートの敷地内にごみ集積所を設置することができるのはオーナー様と管理会社だけです。

管理会社はオーナー様から管理の委託を受けているので、敷地内にごみ集積所を新設するかどうかの最終判断はオーナー様が行います。

今回私が一棟アパート内にごみ集積所を新設したのは、その方が住んでいただいている方にとって便利だと考えたからです。

ごみ袋を持って歩くのは大変だと思いますので、アパートの敷地内にごみ置き場があれば楽になります。

利便性を高め、アパートの空室率を低くしたいとお考えのオーナー様におすすめです。

2. 近隣住民の同意を得る

お役所に「家庭ごみ集積所設置申請書」を提出する前に、近隣住民の同意を得る必要があります。

ここでいう近隣住民とは、隣接している不動産の所有者や住民のことです。

松戸市の場合、書類を交わす必要はなく、口頭での同意で大丈夫とのことでした。

このような時に近隣住民の同意が必要ですので、ご近所の方とは仲良くしておきましょう。

3. お役所に書類を提出

近隣住民の同意を得ましたら、管轄している地方自治体に「家庭ごみ集積所設置申請書」を提出します。

今回の一棟アパートは松戸市内にありましたので、松戸市役所の環境業務課に提出しました。

ごみ集積所は収集車両が停車できる場所から5m以内といったルールが存在するので、詳しくは担当の方に確認しましょう。

書類を提出する際に、集積所を設置する予定の場所の写真を求められることがあります。私は担当者の方にメールで写真をお送りしました。

4. 集積所の設置

書類を提出してから数日内に、お役所の方がごみ集積所を見にきます。

問題がなければ、ごみ収集の看板が設置され、書類を提出してから一週間後からごみの収集が始まります。

私の場合、11/1に松戸市役所に書類を提出したので、11/8からごみの収集が始まることになりました。

地域ごとにゴミ出しのルールが異なりますので、必ず確認しましょう。

松戸市の場合、燃えるゴミは専用のごみ袋を使用しないと収集してくれません。

5. 集積所の清掃・メンテナンス

ごみ集積所を設置した後、定期的に清掃やメンテナンスを行う必要があります。

カラスや猫がごみを荒らしたり、臭いがコンクリートに付着することもあります。

定期的に清掃やメンテナンスを行うことで、アパートの敷地内の衛生状態が良くなり、アパートの住民の定着率も高まります。

内見に来た入居検討者も必ずごみ集積所を見ますので、空室率を低くするためにも、敷地内は常に綺麗にしておきましょう。

6. まとめ

所有している一棟アパートや一棟マンション内にごみ集積所を設置したい場合、何事も相談です。

まずは管理委託している不動産会社や管轄の地方自治体に相談してみるといいでしょう。

弊社も一棟アパートや一棟マンションの管理を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

タイム株式会社
代表取締役 金谷達樹

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不動産管理

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